1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
枚方市
36.2万円/㎡
前年比+9.9%
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サンメゾン枚方朝日丘かえで館
大阪府枚方市朝日丘町
京阪電鉄本線 / 枚方市駅 徒歩10分
2001年築 / 5階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
3,720万円
46.7万円/㎡
2,702
3,381
4,060
4,739
AI査定結果
推定相場価格
3,720万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,381万円〜4,060万円
42.5万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月16日
サンメゾン枚方朝日丘かえで館
3,580万円（45.0万円/㎡）/ 2階 / 79.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 3,580万円 | 45.0万円 | 2階 | 79.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,680万円 | 46.2万円 | 2階 | 79.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 3,880万円 | 48.7万円 | 2階 | 79.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 4,850万円 | 56.7万円 | 2階 | 85.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 4,850万円 | 54.7万円 | 2階 | 88.63㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 4,850万円 | 54.3万円 | 2階 | 89.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 4,980万円 | 55.8万円 | 2階 | 89.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 2,680万円 | 35.4万円 | 4階 | 75.73㎡ | 3LD | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,800万円 | 37.0万円 | 4階 | 75.73㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は43.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | サンメゾン枚方朝日丘かえで館 枚方市朝日丘町 | 枚方市駅10分 | 3,580万円 | 45.0万円 | 79.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/19 | メゾンハリマックス楠葉 枚方市町楠葉一丁目 | 樟葉駅6分 | 3,380万円 | 50.1万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | αクラージュくずは 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅9分 | 3,780万円 | 48.2万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | アルファクラージュくずは1 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅8分 | 3,780万円 | 48.2万円 | 78.39㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/01 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,980万円 | 34.1万円 | 87.43㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/20 | ランフォルセ枚方パークガーデン 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅14分 | 2,490万円 | 34.4万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/27 | リベール枚方エステージ 枚方市上島町 | 牧野駅7分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/25 | ステイツ楠葉花園町スクエアタウン 枚方市楠葉花園町 | 樟葉駅10分 | 3,980万円 | 54.0万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション南楠葉 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅10分 | 4,000万円 | 55.8万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/20 | ステイツ南楠葉 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅8分 | 2,780万円 | 42.6万円 | 65.26㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 2,490万円 | 35.8万円 | 69.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、枚方市では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は枚方市の平均と比較して24.3%割高です。
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